당진시가 미분양관리지역에서 해제됐다. 지난 2018년 9월 미분양관리지역으로 지정된 지 2년 9개월 만이다. 

지난달 31일 주택도시보증공사(HUG)에서 제57차 미분양관리지역으로 7개 지역을 선정한 가운데, 당진시가 미분양관리지역에서 제외됐다. 

당진시가 공개한 미분양주택 현황에 따르면 당진시는 지난 2월 말 미분양주택 수가 552세대 였던 반면, 3월 말에는 83세대가 감소해 469세대로 집계됐다. 미분양주택 수가 500세대 이하로 기록되면서 당시 HUG에서는 당진시를 모니터링이 필요한 지역으로 2개월간 점검해왔다. 이후 4월 말 미분양주택 수가 448세대로 지난 3월보다 59세대가 감소하면서 미분양관리지역에서 해제됐다. 

당진시가 미분양관리지역으로 처음 선정된 시기는 2017년 12월로, 당시 미분양 우려지역으로 지정돼 2018년 7월까지 미분양관리지역이라는 꼬리표를 달아왔다. 이후 미분양관리지역에서 잠시 해제됐지만, 2018년 9월 또다시 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △미분양 우려 △모니터링 필요 4가지 기준에 모두 해당되면서 다시 미분양관리지역으로 지정돼 현재까지 이르렀다.  

한편 당진시가 미분양관리지역에서 제외된 것과 관련해 지역 부동산업계의 의견이 분분하다. 지역의 A공인중개사는 “그동안 당진시는 미분양관리지역으로 지정되면서 건설사들은 주택금융사업보증(PF)이나 대출을 받는데 어려움을 겪었다”면서 “최근 미분양관리지역에 제외됨으로써 자격요건이 완화돼 건설사 입장에서는 호재”라고 말했다. 

반면 B공인중개사는 “당진시 인구가 증가해서 미분양 수가 줄은 것이 아니라, 갭투자자들의 순간적인 열풍으로 인해 미분양주택 수가 감소한 것”이라며 “구축아파트에서 신축아파트로 이전하는 사람들이 대부분이라 지역 입장에서는 호재라고 보기 어렵다”고 말했다. 이어 “투자자들은 등기 이전을 할 시기가 다가오니 1000~1500만 원씩 손해를 보고 아파트를 매매하고 있는 상황”이라고 덧붙였다. 한편 수청1지구 동부센트레빌 2차가 다음 달 분양을 시작할 계획이며, 수청2지구 호반써밋 3차 역시 분양을 위해 충청남도 심의를 받고 있는 것으로 알려졌다.