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현재 추진 중인 당진지역 도시개발사업 지구는?

수청1지구, 당진2·3·4지구, 채운1·2지구, 합덕소소지구
수청요양병원 뒤편 대덕지구 도시개발사업 추진 움직임도
도심 난개발 우려…신평면 금천지구는 10년째 답보 상태
한수미l승인2022.11.23 11:06l(1430호)

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[공사지구] 수청1지구 

(가칭)혜성초·단설유치원 신설 예정  

수청1지구에는 동부건설이 추진하는 센트레빌 르네블루 1·2차와 민간임대 아파트 하이앤이 분양을 마치고 공사 중이다. 동부센트레빌 르네블루 1차 남쪽으로 남은 부지에는 지엔하임 3차가 들어설 것으로 예상되고 있다. 더불어 수청1지구에는 (가칭)혜성초와 단설유치원 설립이 확정된 상태다.

수청1지구에서 진행되는 도시개발사업은 현재 추진되고 있는 사업 중 가장 큰 규모로 진행된다. 면적이 94만3646㎡(약 28만6000평)에 이르며, 계획된 인구는 1만1668명에 달한다. 10월 말 기준 송산면 인구가 1만1913명으로, 송산면 전체인구 정도를 수용할 수 있는 것이다. 지난 2019년부터 시작된 사업은 공정률 40%를 보이고 있으며 내년 준공을 목표로 추진 중이다. 

 

[공사지구] 당진2지구

푸르지오 뒤편…당진3·4지구와 이어져

당진2지구 도시개발사업 또한 눈에 띄게 공사가 진척되고 있다. 당진2지구는 푸르지오 아파트 뒤편으로, 현재 공정률은 20% 가량 진행됐다. 당진2지구 도시개발사업은 수청1지구와 마찬가지로 환지 방식으로 이뤄진다. 당진2지구의 경우 향후 진행될 당진3·4지구 도시개발사업과 연계되면 도시 확장이 클 것으로 예상되고 있다.  
당진2지구 도시개발사업의 면적은 23만4037㎡(약 7만 평)로, 계획된 인구는 3699명이다. 정미면 인구(3554명)보다 많다. 세대수는 총 1574세대이며, 아직 공동주택 분양 등에 대한 소식은 없는 상황이다. 


 

[계획지구] 당진3지구

당진CGV 인근…내년 착공 예정

당진3지구 도시개발사업은 당진2지구 도시개발사업 지역과 맞붙어 있다. 탑동초등학교부터 당진CGV 뒷편을 지나 당진3동 행정복지센터까지 이어지는 뒷길이 2차선으로 확장 개설된 가운데, 해당 도로 주변으로 당진3지구와 당진4지구 도시개발사업이 예정돼 있다. 각각의 사업 규모는 크지 않지만 당진2지구, 당진3지구, 당진4지구를 모두 합하면 155만9071㎡(약 25.6만평) 규모로, 수청1지구 도시개발사업(약 28만6000평)과 비슷한 면적이다. 

당진3지구 도시개발사업은 현재 구역지정 및 개발계획 수립 단계에 와 있다. 내년에 본격적으로 실시계획인가와 함께 사업이 착공될 예정이며 이듬해 2024년 이후 사업이 준공될 것으로 보인다. 계획된 인구는 8054명(2470세대)이며, 당진3지구의 단독 규모는 41만552㎡(약 12평4000평)이다. 당진3지구가 당진2지구보다 큰 편이며, 수용인구는 합덕읍(8452명) 인구수와 비슷하다.

 

[계획지구] 당진4지구

3·4지구 경계에 2만 평 규모 공원 예정  

당진2지구와 당진3지구에 이어 원당동까지 도시를 확장할 당진4지구 도시개발사업 역시 구역지정과 개발계획 수립 단계에 있다. 당진3지구와 마찬가지로 내년 착공해 2024년 준공을 목표로 추진한다. 당진4지구는 20만4873㎡(약 6만2000평)으로, 당진2지구(약 7만 평)보다 약간 작은 규모다. 계획된 인구는 3981명(1716세대)이다.

한편 당진3지구와 당진4지구 내 각각 계획돼 있는 공원부지는 두 지구가 맞붙은 경계로 모았다. 공원 규모는 약 1만8000평으로, 기존 계획에서는 작은 규모의 공원이 두 곳 생길 예정이었으나, 맞붙은 부지를 활용하면서 서산호수공원(2만 평) 크기와 비슷한 규모의 공원이 조성될 것으로 예상되고 있다.

 

[계획지구] 채운1지구

설악웨딩 뒷편…금호어울림 추진

당진2·3·4지구가 서로 맞닿아 도시개발이 이뤄지는 것과 달리 채운1지구와 채운2지구 도시개발은 상당한 거리를 두고 있다. 채운1지구는 설악웨딩타운 뒤편으로, 장기일반민간임대아파트인 금호어울림이 추진되고 있다. 면적은 14만6767㎡(약 4만4000평)이며, 계획인구는 2708명(1170세대)이다. 대호지면 인구수와 비슷한 규모다. 
 

[계획지구] 채운2지구

탑동 새마을금고 인근에 추진

채운2지구 도시개발사업은 대동다숲아파트 길 건너편이자 당진서부새마을금고 탑동지점 옆에 추진될 예정이다. 사업 부지 대부분이 한 종중 소유의 토지인 것으로 알려져 있다. 면적은 5만5973㎡(약 1만7000평)에, 인구 1492명(643세대)으로 계획됐다. 

 

[계획지구] 합덕소소지구 

산업단지와 인접한 배후 도시

합덕소소지구 도시개발사업은 합덕일반산업단지와 합덕인더스파크 일반산업단지와 인접해 있다. 합덕소소지구에는 민간임대분양 아파트인 ‘신원아침도시’가 들어설 예정으로 현재 분양을 진행하고 있다. 합덕소소지구의 규모는 3만2200㎡(약 1만 평)이며, 계획인구는 724명(308세대)이다. 

 


한수미 기자 d911112@naver,com


한수미  d911112@naver.com
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